嗯，用户正在考虑购买上海金山建发琅玥的两套房子，需要我帮忙分析哪套性价比更高。用户提供了两个选项：一套是顶楼17楼的97平米户型，另一套是2楼（架空层上）的108平米户型，靠近马路和小区车辆出入口。

首先我看看搜索结果中关于建发琅玥项目的信息。这个项目位于金山新城，开发商是建发集团，是国企背景79。项目采用新中式风格，有三进归家礼制和五大主题园林设计5。户型方面，高层住宅有97㎡、108㎡和128㎡等不同面积选择7。

关于顶楼（17楼）97平米户型，从搜索结果中我了解到顶楼通常有以下特点：价格优势：顶楼在同一个小区中，单价通常比其他楼层便宜5%-10%3。视野和采光：顶楼视野开阔，采光不受影响，不用担心楼间距问题3。高度优势：顶层住宅的高度一般比标准层高10cm左右，增加了使用空间3。安静：不必担心楼上的邻居制造噪音3。但顶楼也有缺点：防水问题：很多人担心顶楼会有漏水困扰，虽然目前防水技术已经比较完善，但风险仍然存在3。冬冷夏热：虽然建筑设计有保温层，但顶层想和标准层完全一样是很难的，采暖费和电费支出可能会多一些3。

关于2楼（架空层上）108平米户型，搜索结果明确指出了架空层二楼房子的缺点：噪音问题：架空层是公共场所，活动人数多，尤其有大爷大妈跳舞，还有业主停放车辆，这些噪音对二楼住户影响很大246810。卫生问题：如果业主素质低，可能直接把垃圾扔在架空层，不及时处理会发出难闻气味，夏天尤其严重246。反水问题：由于架空层是空的，公共排水管在二楼底部需要拐弯，容易堵塞导致卫生间反水2468。冬冷夏热：架空层只有柱子没有墙，冬天风大导致二楼温度低，夏天又会比较热246810。另外，用户提到这套房靠近马路与小区车辆出入口，这意味着额外的噪音源（车辆进出、鸣笛等）和可能的灰尘问题。

关于价格，搜索结果中显示建发琅玥高层均价约30864元/㎡7。97平米总价约249万起，108平米应该会更贵一些。但考虑到顶楼通常有折扣，而架空层二楼也可能价格较低，实际价格差异可能不大。

综合这些信息，我需要为用户分析两套房的优缺点，并给出性价比建议。我会考虑以下因素：居住舒适度、长期维护成本、户型实用性、价格差异和潜在风险。我会在回复时详细比较两套房的优缺点，并给出我的推荐。考虑设计一个清晰的对比表格，列出两套房在楼层、户型、价格、优点、缺点等方面的差异，让用户一目了然。然后在分析部分详细解释这些差异对居住体验和长期价值的影响，最后给出明确的建议。