Это двуязычная снимок страницы, сохраненная пользователем в 2025-7-24 19:37 для https://m365.cloud.microsoft/chat/?fromcode=cmc&redirectid=B7A944E46F1B4871B7BB4485FCBB2763&auth=2&i..., предоставлено с двуязычной поддержкой от Иммерсивный перевод. Узнать, как сохранить?
Перейти к основному содержимому
Nadia Tiagunov  Надя Тягунов

Сегодня


You said:
שאלה - האם דייר אחד בבית משותף יכול לחייב דיירים להצתרף בתשלום של באר ביוב משותף? ממיקרה סתימה בצינור משותף?
שאלה - האם דייר אחד בבית משותף יכול לחייב דיירים להצתרף בתשלום של באר ביוב משותף? ממיקרה סתימה בצינור משותף?
Copilot said:
Copilot  Второй пилот

כן, דייר בבית משותף יכול לחייב דיירים אחרים להשתתף בתשלום על תיקון סתימה בצינור ביוב אם מדובר בצינור שהוא חלק מהרכוש המשותף של הבניין. הנה הסבר מפורט:

🏢 מה נחשב לרכוש משותף?

לפי חוק המקרקעין, רכוש משותף כולל את כל החלקים בבניין שאינם שייכים לדירה מסוימת, כמו:
לפי חוק המקרקעין , רכוש משותף כולל את כל החלקים בבניין שאינם שייכים לדירה מסוימת, כמו:

  • צנרת מים וביוב ראשית
  • גג, קירות חיצוניים, חדר מדרגות, מעלית, לובי ועוד

💰 חובת השתתפות בהוצאות

כל הדיירים מחויבים להשתתף בהוצאות אחזקה ותיקון של הרכוש המשותף, כולל צנרת ביוב משותפת, גם אם לא כל הדיירים נפגעו ישירות מהסתימה

.
כל הדיירים מחויבים להשתתף בהוצאות אחזקה ותיקון של הרכוש המשותף, כולל צנרת ביוב משותפת, גם אם לא כל הדיירים נפגעו ישירות מהסתימה
.

🧾 איך מחלקים את העלויות?

  • ברוב המקרים, החלוקה נעשית לפי חלקו היחסי של כל דייר ברכוש המשותף (לפי שטח הדירה).
  • אם יש תקנון מוסכם אחר לבניין – הוא יכול לקבוע חלוקה שונה.

🧑‍⚖️ מה אם דייר מסרב לשלם?

  • ניתן לפנות לוועד הבית או למפקח על רישום המקרקעין.
  • המפקח מוסמך להכריע במחלוקות בין דיירים ולחייב בתשלום.

📝 חשוב לדעת:

  • אם מדובר בצינור שנמצא בתוך דירה פרטית – האחריות היא על בעל הדירה.
  • אם הסתימה נגרמה כתוצאה מרשלנות של דייר מסוים – ייתכן שהוא יישא בעלות המלאה.

רוצה שאעזור לך לנסח מכתב רשמי לדיירים או לבדוק אם התקנון של הבניין שלך מתייחס למקרה כזה?

Перетащите файлы сюда
Сообщение для Copilot  Сообщение для второго пилота
Содержимое, созданное ИИ, может быть неверным